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央行降准释放7000亿楼市获利购房者能得

2019-11-19 18:20:21来源:励志吧0次阅读

央行降准释放7000亿,楼市获利!购房者能得到什么?

当大家还沉浸在周末即将结束的疲惫感中时,央行突然宣布:从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

这次降准的内容主要集中在两个方面:

1、五家国有大型商业银行(工行、农行、中行、建行、交行)和12家股份制商业银行下调降准0.5%,释放资金给5000亿,主要用来“债转股”。

2、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行存款准备金下调0.5%,释放的资金约2000亿,发放小微企业贷款。

从这两条中不难看出,央行降准的直接目的是为实体企业,为需要贷款融资的刚需企业开绿灯,为乡,县等小区域,待发展区域的经济发展注入活力。

当然,有人说这次的降准利于房地产市场,也有人说是利于股市。

不管如何,也不管有多少种猜测,这次降准更偏向谁,最终目的是什么,但这次降准整体是用来缓解风险,进一步减轻之前钱荒和美国加息对市场造成的影响,让楼市和股市都可以有个稳定发展这个目的,是真真实实存在的。所以,对开发商、对购房者、对房地产而言,降准都是一件利好。

这件事理所当然的也就引起了很多圈层的关注,尤其是地产圈的关注,也想当然的就会和之前的一系列事件联系起来。

比如,前段时间,住建部约见12城市负责人,随后不久,被约谈的城市便陆续升级楼市调控措施,可见高层对房价上涨得太快是不高兴的。

而如今降准是否就是约谈之后的进一步行动呢?降准对房地产市场到底有没有影响呢?

答案,当然是有的。

但很多人仍然担心这次降准释放的7000亿元资金会出乎意外的全部流入楼市,又将引起新一轮上涨,那将会又是一场噩梦。

我想,应该是不可能的。

因为,尽管此次降准摆明了是要给楼市的发展一个机会,受益是肯定的事情,但是利处也仅限于给它一个机会而已,彻底救活这个事,央行不承担,也不能承担这个责任。

而真正能够救活楼市,真正决定人们买不买房,关键因素还是大家对市场的信心,以及大家对房价继续上涨的预期。

但大家需要明白的是:降准,从来就不是针对房地产的降准,如果简单地认为,降准意味着楼市的春天来了就未免太幼稚了。资金宽裕是创造一个公平的环境,而不是说鼓励各类违规资金进入楼市,这和过去的宽松化的货币环境是有本质区别的。

当前要始终记得,房住不炒依然是红线。

有资金流向楼市,房价自然要涨,但是真的没必要恐慌。因为当前所做的一切,都是为了避免或减轻楼市恐慌,购房者应该摆正自己的心态,也明白自己的位置,真正需要恐慌的是那些炒房客,投资客啊。

用地产老江湖的话说,这次降准的目的主要是对冲贸易战,房地产市场只是顺便沾点光罢了。虽然,对市场预期有所影响,但绝不意味着一次降准就会带来房价大幅上涨。

对购房者而言,可能去银行贷款或许会没有那么严苛,算是一个不错的利好。但利弊共存,政策在一日日的变相解绑,口子越来越大,购房者该思考的事情也更多了啊,尤其是刚需!

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