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全国北京城建228亿摘大兴瀛海镇地块

2020-06-29 20:25:36来源:励志吧0次阅读

北京城建22.8亿摘大兴瀛海镇地块

原标题:北京城建22.8亿摘大兴瀛海镇地块 楼面价已达4万

地产中国讯 7月3日下午,北京土地市场迎来了本周最后一宗地块的拍卖。最终经过45轮的竞拍,北京城建以22.8亿元、配建94078平米限价房的代价摘得了大兴区瀛海镇区DX等地块。至此,在过去短短的10天,北京土地市场已经成交了7宗地块,土地出让金共计84.75亿元,热度不言而喻。

19家房企血拼

北京土地市场延续了之前高歌猛进的态势。据获悉,截至现场开拍前,地块共收到了19次上报价。下午的现场拍卖也吸引了19家房企参与竞拍,分别是北京城建、首创、龙湖首开、葛洲坝、天恒、旭辉永同昌、保利、金融街、新城、中粮、中铁建、住总、金地信达、中骏、碧桂园、中水电平安招商联合体、融创大兴城建联合体、远洋、鸿坤等。

在进场阶段,招商地产拿地负责人即表示今天是来争地的,不是来打酱油的,表现出势在必得之势。虽然有险资平安坐镇,但在众多强手面前,招商联合体想要拿下这块地,恐怕也不是件容易的事儿。

竞拍开始之后,旭辉、中粮、中骏、金融街等房企都各有举牌,互不相让。其中,平安率先报价16.72亿元,之后竞价阶梯由2000万元调整至1亿元,而决意深耕大兴的旭辉,此次也不遗余力,全程举牌4次,最终在历经12轮竞拍之后,以22.8亿元触及价格上线,现场进入限价商品房竞拍阶段。

据了解,本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建30800平米限价商品住房面积基础上通过现场竞报限价商品住房的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的限价商品住房销售限“随着时间慢慢地过去价为13500元/平方米。

15:55分,现场开始竞拍限价商品房,1000平米起拍,竞拍阶梯为5000平米。金融街率先举牌,不到一分钟的时间,限价房报建面积即达到2万平米,融创联合体应声而上,抬至2.5万平米,而北京城建、金地、保利在此阶段的表现也颇为抢眼。16:01分,金地举牌报建5.5万平米限价房,北京城建立即将面积上涨至6万平米,至此,该地块63278平米的住宅将再次全部配建限价房。

之后,现场再次转入竞总价阶段,但却再无人应价。最终,北京城建以22.8亿元,并配建94078平米的代价拿下该宗地。据中原地产首席分析师张大伟计算,该宗地的楼面价已达到4万元/平米。

北京城建拿地相关负责人在接受地产中国采访时表示,为了这块地已经准备了一段时间,拿地是势在必得,还会继续参加瀛海镇另一块地的竞拍,很看好该区域的发展。

公开资料显示,本次挂牌出让宗地位于大兴区瀛海镇,地块性质为F1住宅混合公建用地、A33基础教育今年则是拉博夫的爆发之年用地。具体四至范围是:东至规划用地边界,西至经二路及规划用地边界,南至规划用地边界,北至市场环路。土地面积57931.548平方米,建筑规划面积137735平方米,挂牌出让起始价为人民币15.2亿元,竞价阶梯为人民扩大主营业务经营规模币800万元整。


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